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Prix dans l'immobilier : Tendance "baissière" à Paris

Immobilier, prix et tendances


Les prix de l'immobilier commencent à baisser dans la capitale. Dans l'ensemble de la région parisienne, ils ont diminué de 0,6% entre octobre 2011 et janvier 2012. De ce fait, le volume des ventes repart à la hausse.

Les prix de l'immobilier sont en baisse dans l'ensemble de l'Ile-de-France
Les prix de l'immobilier sont en baisse dans l'ensemble de l'Ile-de-France AFP/THOMAS COEX / AFP

La baisse des prix dans l'immobilier s'était déjà ressentie en fin d'année dernière en Ile-de-France. Mais cela n'avait pas été constaté à Paris. La tendance s'est confirmée en ce début d'année. Et la bonne nouvelle est cette fois généralisée. en effet, les notaires de Paris Ile-de-France ont annoncé jeudi soir une baisse encore timide des prix, partout en Ile-de-France, Paris compris. « Le mouvement de baisse des prix, amorcé en fin d’année dernière se trouve confirmé. Les prix des logements anciens en Ile-de-France sont en repli de 0,6% d’octobre 2011 à janvier 2012, la baisse la plus forte étant observée en Seine-Saint-Denis (-1,4% en 3 mois) » indiquent, dans un communiqué, la Chambre des notaires de Paris.

Et la capitale n'est donc pas en reste. Les prix de vente des appartements anciens dans Paris est passé de son pic record à 8.370 euros le mètre carré à 8.340 euros. Cela reprèsente une baisse mensuelle de 0,4%. La petite couronne de son côté observe une baisse moyenne de 0,9% et la grande couronne de 0,7%. Tous départements compris, la plus forte chute du prix de l'immobilier se retrouve en Seine-et-Marne. Au dernier trimestre, les prix ont en effet reculé de 1,3%. A l'opposé, les Yvelines est le seul département où les prix sont à la hausse (+0,1%). Et la baisse des prix devrait se confirmer dans les mois à venir. « Les dernières projections de prix calculées par les Notaires de Paris-Ile de France sur les avant-contrats confirment la tendance baissière, avec un prix de vente projeté compris entre 8.100 et 8.200 euros fin mai 2012 » relève la Chambre des notaires.

Hausse des achats

Mieux, cette chute des prix est plus importante dans le secteur des maisons anciennes que celui des appartements. « Le prix unitaire d'une maison en Ile-de-France recule à 309.500 euros en janvier, soit une baisse de 1,4% par rapport à octobre » se satisfait la Chambre des notaires. Et ce sont les départements du Val-de-Marne (-2,4%) et des Hauts-de-Seine (-3%) qui s'en sortent le mieux. Cette baisse des prix accompagnée d'une réforme de l'imposition sur les plus-values immobilières a logiquement provoqué une hausse des achats immobiliers dans la région. « En cumul de novembre 2011 à janvier 2012, 43.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une hausse de 11% par rapport à la même période un an auparavant » constate la Chambre des notaires de Paris. Et le marché parisien n'est pas en reste. C'est même l'un des grands animateurs du marché immobilier. Il y a eu une augmentation de 32% des ventes dans la capitale par rapport à l'année dernière. Cependant, cette poussée de l'activité ne bénéficie qu'aux appartements. En effet, les ventes de maisons ont diminué de 4%.

 

Consultez les prix de l'immo près de chez vous

Par Maxime Ricard

Réactions à cet article1 commentaire

  • Par Ady, le 5 avr à 16:01

    Ady
    Trop cher !

    Il était temps !



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Publié : 30/03/12 - 09h54
Mis à jour : 03/04/12 - 12h19
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