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Logements anciens : Les ventes reculent, les prix montent (encore)

Immobilier, prix et tendances


Si les ventes de logements anciens ont chuté de 20% sur un an en Ile-de-France entre février et avril, les prix, eux repartent à la hausse après une légère érosion.

Les prix des appartements dans les immeubles anciens à Paris ont augmenté selon les notaires
Les prix des appartements dans les immeubles anciens à Paris ont augmenté selon les notaires AFP/Boyan Topaloff

Si vous êtes investisseur, le répit aura été de courte durée. Les prix dans l'ancien qui avaient quelque peu baissé ces derniers mois repartent à la hausse selon les chiffres des notaires. En revanche, on constate que les ventes de logements anciens ont chuté de 20% sur un an en Ile-de-France entre février et avril, d'après la même source.

Sur l'ensemble de la région, 26.400 logements anciens ont été vendus sur ces trois mois, contre 33.100 sur la même période de 2011, et « d'après les premiers éléments en notre possession, cette tendance se serait largement prolongée en mai », a indiqué la chambre des notaires Paris-Ile-de-France. Le mouvement à la baisse touche tous les départements franciliens et l'ensemble des logements anciens, avec un repli de 21% pour les ventes d'appartements et de 18% pour les maisons. « Le marché parisien est encore plus sévèrement touché, les ventes d'appartements anciens cédant 25% par rapport à février-avril 2011 et 42% par rapport à la période de référence 1999-2007 », soulignent les notaires.

5.550 euros/m2 en moyenne en Ile-de-France

Sur le front des prix, l'érosion constatée depuis octobre 2011 « fait place en avril 2012 à une légère hausse à Paris et à une stagnation dans le reste de la région », relèvent-ils. Le prix de vente moyen pour les appartements anciens s'est établi à 5.550 euros/m2 en Ile-de-France pour la période février-avril, soit un léger rebond de 0,5% par rapport au trimestre précédent (novembre 2011-janvier 2012). Dans la capitale, le prix de vente a augmenté de 1,5% en avril par rapport à mars, à 8.380 euros/m2. « Après quatre mois de léger repli, les prix ont donc retrouvé leur niveau de novembre 2011 », selon les notaires.

Sur un an, par rapport à la période février-avril 2011, les prix des logements anciens restent en hausse de 4,8% à l'échelle régionale (+3,3% pour les maisons, +5,5% pour les appartements). Dans Paris, la hausse du prix des appartements s'élève à 6,8%.

 

Consultez les prix de l'immobilier près de chez vous

Par Actu France-Soir (Avec AFP)

Réactions à cet article4 commentaires

  • Par yéti des alpes, le 27 juin à 14:13

    yéti des alpes
    payer l' immigration par la hausse de l' immobilier

    "1996-2010 : Immobilier en Allemagne -24%, au Japon -21%,

    inversement proportionnel à la natalité. Croissance démographique du

    benêtland 0,7% /an due à l' immigration. Selon une étude de l'Insee, la

    superficie de l'espace urbain en benêtland a progressé de 19% en 10 ans.

    Bientôt un trottoir de Valence à Chamonix avec plein de poubelles de 4

    couleurs différentes.
    " Extrait 'Le bétonnage bien pensant du Benêtland'



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  • Par HeyBaal, le 28 juin à 12:53

    HeyBaal
    Les prix augmentent mais les

    Les prix augmentent mais les ventes ne se font pas.


    Les prix sont donc au dessus du marché.


    @yéti des alpes c'est vrai mais ça n'explique pas tout !



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  • Par Philemon, le 29 juin à 06:11

    Philemon
    les ventes se font

    Les ventes se font a des prix plus élevés, seulement u peu moins de ventes, 20% de vente en moins, mais celles qui se font, se font a des prix plus élevés.


    Les notaire sont les mieux placés pour voir se qu'il se passe.


    Mais ça n' explique pas tout! 


     



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  • Par Philemon, le 29 juin à 06:20

    Philemon
    Signaler un abus  
Publié : 27/06/12 - 12h39
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