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Maison à vendre : Tous les secrets de l’émission

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Nous avons accompagné Stéphane Plaza et sa productrice lors de leur virée près de Strasbourg pour aider Jean et Chantal à vendre leur maison très… particulière. L’occasion de mieux comprendre le fonctionnement de l’émission.

Stéphane Plaza est agent immobilier, mais il présente aussi plusieurs émissions pour M6
Stéphane Plaza est agent immobilier, mais il présente aussi plusieurs émissions pour M6 SIPA

Maison à vendre, 20 h 45, M6

FRANCE-SOIR Sur quels critères sont sélectionnées les maisons ?
STÉPHANE PLAZA Les propriétaires en galère postulent via un courrier, un e-mail sur le site m6.fr ou un appel au 3606. « On reçoit environ 2.000 e-mails après chaque appel à témoin et nous sélectionnons ensuite entre trente et cinquante maisons à proposer à M6 », explique Pascale Albertini, la productrice (Reservoir Prod). Les critères ? La maison doit être habitée, pour qu’il y ait encore les meubles, le prix ne doit pas dépasser 700.000 € et elle doit être en vente depuis au moins six mois. Tous les biens sont acceptés, des meunières aux appartements. Il ne doit pas y avoir de gros travaux à faire, comme la plomberie. La maison doit être saine et très personnalisée.
A noter que les candidatures sont ouvertes pour les émissions tournées cet été et diffusées à la rentrée.

F.-S. Y a-t-il des critères concernant les vendeurs ?
S. P. « Ils doivent être motivés surtout, de bonne humeur et dans l’embarras », précise Pascale Albertini. Lorsque le contact téléphonique avec les casteuses est bon, les vendeurs envoient des photos d’eux et de leur maison. Je fais des combinaisons : j’alterne un couple de trentenaires, une famille plus âgée, pour que les cas se complètent. Puis les journalistes partent sur place filmer les vendeurs, pièce par pièce. » Entre la candidature et le tournage, un mois s’écoule.

F.-S. Les vendeurs sont-ils en contrat avec la production ?
S. P. Oui. Quand ils sont choisis, ils signent un contrat d’exclusivité qui court le temps du tournage, soit deux semaines.

F.-S. Y aura-t-il davantage d’émissions en Province ?
S. P. « Oui, dès la rentrée prochaine, assure Pascale Albertini. L’idéal serait d’avoir une maison sur quatre en Province et de trouver un bien typique, comme les maisons de brique dans le Nord. »

F.-S. Quel est le coût des travaux pour la production ?
S. P. Le « home-staging » (valorisation du bien) nécessite quinze jours de travail et coûte environ 6.000 €.

F.-S. Que deviennent les objets et meubles enlevés ?
S. P. « Ils sont placés trois mois dans un garde-meuble payé par la production, apportés à la déchetterie ou donnés lorsqu’ils ne sont pas abîmés », déclare Pascale Albertini.

F.-S. Et les meubles achetés par la production ?
S. P. La décoratrice, qui a un budget de 1.500 € pour chaque maison, se fournit à Paris, le plus souvent chez Ikéa, donc ils n’ont pas une grande valeur. Certains propriétaires les offrent. D’autres ont sûrement revendu une lampe ou un fauteuil sur Internet.

F.-S. Combien de temps passe Stéphane Plaza avec les propriétaires ?
S. P. Quatre jours pour l’état des lieux, puis deux jours pour les visites. « Même en région parisienne, je dors sur place, confie l’animateur. Et je ne regarde aucune photo avant, histoire de rester spontané en découvrant la maison. »

F.-S. Touche-t-il une commission ?
S. P. Non. Il garde en revanche un pied dans l’immobilier via les neuf agences qu’il gère, histoire de « rester crédible ». 80 % du temps, il conclut la vente le jour des visites. Sinon, le mois qui suit.

Gaëlle Guitard
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Réactions à cet article3 commentaires

  • Par Anonyme-77656, le 30 mai à 15:42

    Anonyme-77656
    mensonges !

    renseignements pris sur infogreffe Mr Plaza est gérant d'une société de Production de films et de programmes pour la télévision (PLAZ '@PART) mais n'a aucun lien avec une société immobilière. C'est un comédien, un point c'est tout.... et nous en tant que pro du secteur, nous aimerions que la vérité soit dite.... Messieurs les journalistes, merci de faire votre travail !



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  • Par Anonyme-77656, le 30 mai à 16:14

    Anonyme-77656
    N'importe quoi....

    Tout le monde sait que Stéphane Plaza a, au minimum, une agence immobilière au Pré St Gervais dans le 93 !! Alors le succès aidant, il est fort possible qu'il en ai des tas d'autre. Surtout qu'il est très sympathique, semble honnête et franc, qualités qui sont la plupart du temps étrangères aux "pro du secteur" dont parle Agence Immo 54. Pour avoir acheté et vendu 6 biens, je connaît toutes leurs magouilles, petits arrangements, mensonges, etc.... dans ces conditions, vous ne devriez pas espérer que la vérité soit dite !!!



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  • Par Anonyme-77656, le 30 mai à 16:31

    Anonyme-77656
    Intox ! Plaza n'est pas AI

    Plaza ne possède aucune agence immobilière à son nom, c'est du pipeau de com. grand public pour appâter les pigeons ! ...ou alors il joue à l'AI chez un copain prête-nom, mais Plaza est comédien. Vérifiez sur infogreffe...



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